En la Comunidad de Madrid, instalar aerotermia en una vivienda cuesta entre 6.000 y 9.000 € con IVA si se aprovechan los radiadores y se sustituye la caldera, entre 9.000 y 14.000 € en una unifamiliar con radiadores de baja temperatura, y desde 14.000 € con suelo radiante nuevo. Dentro de cada tramo, el precio lo deciden la potencia, los emisores y el agua caliente. Abajo explicamos cada partida para que puedas leer cualquier presupuesto.
Tres casos que vemos cada semana
| Vivienda | Precio orientativo con IVA | Lo que suele llevar |
|---|---|---|
| Piso o adosado que cambia la caldera y conserva radiadores | 6.000 a 9.000 € | Bomba de calor, depósito de agua caliente, conexión al circuito existente y retirada de la caldera |
| Chalet de 120 a 180 m² con radiadores de baja temperatura | 9.000 a 14.000 € | Todo lo anterior más cambio de emisores y regulación por zonas |
| Obra nueva o reforma integral con suelo radiante | desde 14.000 € | Suelo radiante por superficie, bomba de calor y depósito; la opción de más rendimiento |
El primer caso es el más habitual en los adosados de Getafe, Leganés, Fuenlabrada o Alcalá de Henares. El segundo, en los chalets de Las Rozas, Pozuelo, Majadahonda o Boadilla. El tercero, en reformas completas de pisos antiguos de la capital y en obra nueva.
Las partidas que mueven el precio
Potencia de la máquina. La decide el cálculo de carga térmica: superficie, aislamiento, orientación y temperatura exterior de diseño del municipio. En la Sierra se diseña para más frío que en el centro de Madrid, y eso se nota en la máquina. Un equipo sobredimensionado cuesta más y rinde peor; uno escaso no llega en enero.
Emisores. Si los radiadores actuales son grandes, se pueden conservar. Si son pequeños, habrá que cambiar algunos por modelos de baja temperatura o añadir fancoils. Lo explicamos en aerotermia con radiadores.
Depósito de agua caliente. Para una familia de cuatro personas lo habitual está entre 200 y 300 litros. Más personas o más baños, más depósito.
Refrigeración. En Madrid muchas familias quieren que la misma instalación dé frío en verano. Eso exige suelo refrescante o fancoils y algo más de potencia, y hay que decidirlo antes de instalar.
Ubicación de la unidad exterior. En pisos es la partida que más varía: no es lo mismo una terraza en la misma planta que subir la máquina a la cubierta con una línea frigorífica larga. Los estatutos de la comunidad y la ordenanza municipal mandan.
Obra y retirada. Bancada, línea eléctrica, retirada y gestión de la caldera antigua y, si la había, del depósito de gasóleo.
Cómo leer un presupuesto
Un presupuesto de aerotermia serio tiene que dejar por escrito:
- El cálculo de carga térmica y la potencia resultante.
- Marca, modelo, COP y SCOP de los equipos.
- Volumen del depósito de agua caliente.
- Qué emisores se mantienen y cuáles se cambian, con su precio.
- Dónde va la unidad exterior y qué permisos hacen falta.
- Garantía de los equipos y de la instalación.
- Qué ayudas se tramitan y qué documentación necesitas.
Si comparas dos presupuestos que no traen estos puntos, estás comparando precios de cosas distintas.
Qué se recupera con las ayudas
En Madrid pueden sumarse varias vías: la deducción estatal del IRPF por mejora de la eficiencia energética, el Plan Renove de la Comunidad de Madrid cuando tenga convocatoria abierta, el Plan Cambia 360 del Ayuntamiento para sustituir instalaciones de gasóleo en la capital y los Certificados de Ahorro Energético. Cuáles aplican depende de tu vivienda y de lo que sustituyas; las explicamos en ayudas para aerotermia en Madrid y puedes estimarlas en la calculadora.
El ahorro en la factura
Frente a una caldera de gasóleo o una calefacción eléctrica, el ahorro anual es claro desde el primer invierno. Frente a una caldera de gas natural moderna, que es lo más común en Madrid, el ahorro existe pero es menor, y la decisión depende de si también quieres refrigeración y de cuánto tiempo vas a vivir en la casa. En la visita técnica gratuita hacemos la cuenta con tus facturas reales de gas y electricidad.
Preguntas frecuentes
¿Es más cara la aerotermia en Madrid que en otras comunidades?
El equipo cuesta lo mismo; lo que cambia es la obra. En pisos de Madrid capital el coste extra suele estar en llevar la unidad exterior a la cubierta o a un patio y en los permisos de la comunidad; en chalets del Noroeste y la Sierra, en la potencia, porque las casas son más grandes y los inviernos más fríos.
¿Por qué dos presupuestos para la misma casa se parecen tan poco?
Normalmente porque uno incluye el cálculo de carga térmica, el cambio de emisores y el depósito de agua caliente, y el otro no. Compara siempre potencia, marca y modelo, volumen del depósito y qué radiadores se cambian.
¿Las ayudas se descuentan del precio?
Depende del programa. La deducción del IRPF se aplica en tu declaración de la renta; los programas de la Comunidad y del Ayuntamiento de Madrid se tramitan a través de la empresa instaladora adherida y se abonan según su convocatoria. Te lo dejamos detallado en el presupuesto.
¿Cuánto cuesta el mantenimiento?
La revisión anual de una bomba de calor está entre 120 y 180 € con IVA. No lleva revisión de gas ni limpieza de quemador.